O preco de um levantamento topográfico ou georreferenciamento de imóvel rural, está expresso na tabela referencial de serviços de agrimensura , registrada nos Creas dos Estados no Brasil, depende muito de cada região, eu prefiro ver a área antes de elaborar qualquer orçamento. Se pegarmos como exemplo, uma área plana com 1000 hectares, esta área possui apenas 4 vértices, com estradas até os pontos, sendo possível implantar os marcos e rastrea-la em apenas dois dias. Ela possui apenas uma matricula e 4 confrontantes, (vizinhos que aceitam as divisas). Teremos um valor X para executarmos o georeferenciamento. Se tivermos então outra área com 500 Hectares, serão 18 vértices, sem estradas de acesso (Somente a pé), necessitando de 10 dias de caminhada somente para chegar aos vértices. Esta agora possui 8 confrontantes, dois posseiros e 4 matrículas, além do que algumas linhas de divisas são formadas por rios e uma linha de AT e um DUTO passam pela terra. Será que vamos coprar o mesmo preço para os dois exemplos citados acima com as descrições como estão anotadas anteriormente? Até o momento não vi nenhuma formula eficaz para elaborarmos um orçamento, sem que antes tenhamos todas as informações necessárias para isto. Quando não podemos visitar a área a ser levantada teremos que confiar nas informações prestadas pelo proprietário que na maioria das vezes vai informar que tudo é fácil, com medo de onerar o preço. Portanto, creio que com no futuro possamos chegar a um denominador comum sobre este tema, o importante é avaliarmos os equipamentos que iremos utilizar, materiais necessários, quantos membros da equipe de campo e principalmente o tempo que levaremos para executar a obra, ou seja o levantamento de campo e os cálculos e confecção dos mapas, memorias descritivos e demais peças técnicas, para que possamos cobrar um valor justo pelo georeferenciamento de imóveis rurais. Veja abaixo:
De acordo com a NBR 13.133/94 Execução de Levantamentos Topográficos
Tabela preparada pela: AETESP - Associação das Empresas de Topografia do Estado de São Paulo APEAESP - Associação dos Profissionais de Engenharia Agrimensura do Estado de São Paulo
Tabela registrada na Câmara de Engenharia de agrimensura do CREA - SP
Padrão
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
1
Poligonal classe I P
Km
R$ 1.699,83
Informe uma quantidade
2
Poligonal clase II P
Km
R$ 1.637,80
Informe uma quantidade
3
Poligonal classe III P
Km
R$ 1.489,97
Informe uma quantidade
4
Poligonal classe IV P
Km
R$ 1.216,14
Informe uma quantidade
5
Poligonal classe V P - Taqueometria
Km
R$ 953,31
Informe uma quantidade
6
Nivelamento Geométrico classe I N
Km
R$ 2.506,46
Informe uma quantidade
7
Nivelamento Geométrico classe II N
Km
R$ 1.385,10
Informe uma quantidade
8
Nivelamento Geométrico classe III N
Km
R$ 827,59
Informe uma quantidade
9
Levantamento planialtimétrico classe III PA
Ha
R$ 1.598,82
Informe uma quantidade
10
Levantamento planialtimétrico classe IV PA
Ha
R$ 2.131,74
Informe uma quantidade
11
Levantamento planialtimétrico cadastral classe I PAC
Ha
R$ 2.401,33
Informe uma quantidade
12
Levantamento planialtimétrico cadastral classe II PAC
Ha
R$ 2.781,57
Informe uma quantidade
13
Levantamento planialtimétrico cadastral utilizando poligonal I PAC
Ha
R$ 1.801,06
Informe uma quantidade
14
Levantamento planialtimétrico cadastral utilizando poligonal II PAC
Ha
R$ 2.625,39
Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de perímetro com:
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
15.1
Poligonal clase II P
Km
R$ 1.826,84
Informe uma quantidade
15.2
Poligonal classe III P
Km
R$ 1.435,58
Informe uma quantidade
15.3
Poligonal classe IV P
Km
R$ 1.713,42
Informe uma quantidade
15.4
Poligonal classe V P
Km
R$ 1.096,31
Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico cadastral de área urbana ou suburbana, destinado a regularização fundiária, projetos viários e de infra-estrutura, urbanização e assemelhados, utilizando poligonal III PAC, compreendendo o detalhamento de divisas de gleba principal, sistema viário, quadras, áreas livres e institucionais, lotes, edificações, postes, tampões com as respectivas identificações, guias, sarjetas, muros de arrimo, taludes, desenho na escala variando de 1:250 a 1:100. Áreas mediante ocupadas (até 50% das quedas)
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
16.1.1
Áreas até 3.000 m²
Unidade
R$ 2.374,58
Informe uma quantidade
16.1.2
Áreas de 3.001 m² até 10.000 m²
M²
R$ 1,16
Informe uma quantidade
16.1.3
Áreas acima de 1 ha
M²
R$ 0,81
Informe uma quantidade
Áreas densamente ocupadas (acima de 50% das quadras)
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
16.2.1
Áreas até 3.000 m²
Unidade
R$ 3.197,64
Informe uma quantidade
16.2.2
Áreas de 3.001 m² até 10.000 m²
M²
R$ 1,57
Informe uma quantidade
16.2.3
Áreas acima de 1 ha
M²
R$ 1,28
Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico cadastral de área rural, destinado a projetos viários, de saneamento, dutos linhas de transmissão, etc, executados com poligonal classe II PAC, compreendendo cálculos e desenhos na escala de 1:2.000 até 1:500.
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
17.1
Área até 1 ha
Unidade
R$ 3.602,13
Informe uma quantidade
17.2
Áreas acima de 1 ha
Ha
R$ 3.001,75
Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de favelas
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
18.1
Áreas até 2.000 m²
M²
R$ 3,58
Informe uma quantidade
18.2
Áreas acima de 2.000 m²
M²
R$ 2,08
Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de seções transversais, a partir do eixo básico existente, destinado a projeto de estradas, adutoras, canais e assemelhados com representação na escala entre 1:100 e 1:250.
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
19.1
Com nivelamento geométrico
Km
R$ 5.333,95
Informe uma quantidade
19.2
Com nivelamento trigonométrico Poligonal II P
Km
R$ 3.209,80
Informe uma quantidade
20
Locação de lotes individuais até 3.000 m²
Unidade
R$ 3.040,18
Informe uma quantidade
Locação de linhas estaqueadas de 20 m em 20 m
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
21.1
Sem nivelamento
Km
R$ 5.074,33
Informe uma quantidade
21.2
Com nivelamento geométrico
Km
R$ 7.977,32
Informe uma quantidade
22
Locação e nivelamento de furos de sondagem
Unidade
R$ 199,84
Informe uma quantidade
Topografia de Minas
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
23.1
Determinação do norte verdadeiro. Método da distância zenital absoluta do sol.
Unidade
R$ 1.416,09
Informe uma quantidade
23.2
Locação da área. conforme memorial descritivo usando poligonal classe II P, incluindo marcos padrão DNPM e planta em escala 1:500 a 1:20.000
Km
R$ 2.294,06
Informe uma quantidade
23.3
Transferência de azimute e coordenadas para subsolo através de poço vertical
Unidade
R$ 4.248,28
Informe uma quantidade
23.4
Levantamento de galerias utilizando poligonal classe II P ou IIIP com detalhamento das laterais e teto incluindo planta na escala 1:200 a 1:2.000
Km
R$ 5.098,50
Informe uma quantidade
23.5
Levantamento de blocos de minas filoneadas com detalhamento das laterais e teto com desenho em planta baixa e perfil e cálculo do minério desmontado
Unidade
R$ 2.285,74
Informe uma quantidade
Demarcação de áreas indígenas - FUNAI
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
24.1
Locação de linha com poligonal II P, com abertura de picadas com 6 m de largura - limpa a céu aberto, incluindo implantação de marcos e placas da obra conforme especificações.
Km
R$ 6.089,19
Informe uma quantidade
Locação de áreas - projetos fundiários - INCRA
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
25.1
Locação/Levantamento de áreas para projetos fundiários com poligonal classe II P incluindo plantas e memoriais descritivos e implantação de marcos conforme especificações técnicas do INCRA
Km
R$ 2.407,35
Informe uma quantidade
Rede de transmissão
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
26.1
Levantamento do eixo com seções transversais
Km
R$ 4.956,32
Informe uma quantidade
26.2
Cadastro de propriedades incluindo todo o trabalho cartorial.
Km
R$ 2.784,97
Informe uma quantidade
26.3
Locação das estruturas
Unidade
R$ 684,44
Informe uma quantidade
27
Levantamento planialtimétrico semi-cadastral de áreas urbanas, usando poligonal II P (apoiadas em rede de projetos GPS de alta precisão) para projeto de abastecimento de água com altitude do eixo das ruas, semi-cadastro dos imóveis com indicação do número - Desenho na escala 1:1.000 em folhas articuladas.
Km
R$ 767,04
Informe uma quantidade
28
Levantamento planialtimétrico cadastral de áreas urbanas, usando poligonal (apoiada em rede de pontos GPS de alta precisão) para projeto de esgoto - Desenho na escala 1:1.000 em folhas articuladas.
Km
R$ 2.242,12
Informe uma quantidade
29
Cadastro de redes de abastecimento de água, adutoras de água bruta e tratada a partir da base cartográfica existente
Km
R$ 259,62
Informe uma quantidade
Georreferenciamento de imóveis rurais - Lei 10.267/01 Transporte de coordenadas utilizando receptores geodésicos com dupla frequência - linha de base até 300 km
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
30.1.1
Custo por ponto
Unidade
R$ 1.677,50
Informe uma quantidade
30.1.2
Incluindo vértice de azimute
Unidade
R$ 1.983,30
Informe uma quantidade
Transporte de coordenadas utilizando receptores geodésicos com monofrequência - linha de base até 20 km
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
30.2.1
Custo por ponto
Unidade
R$ 1.385,76
Informe uma quantidade
30.2.2
Incluindo vértice de azimute
Unidade
R$ 1.416,09
Informe uma quantidade
Levantamento do perpimetro com GPS Área que possibilite o uso no modo cinemático (Stop and Go) utilizando correção diferencial local (dois receptores).
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
30.3.1.1
Área com até 50 Ha
Unidade
R$ 3.093,90
Informe uma quantidade
30.3.2
Área mista com uso híbrido (Estação total e GPS)
Km
R$ 1.094,02
Informe uma quantidade
30.4
Atividades Cartoriais
Hora
R$ 202,98
Informe uma quantidade
Alocação de equipes
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
31.1
Fornecimento de equipe de topografia composta de 1 técnico, 2 auxiliares, 1 estação total classe 2, 1 nível classe 2, trena, demais acessórios, veículo, inclusive cálculo e desenho executados pelas equipe na obra.
Dia
R$ 2.407,35
Informe uma quantidade
31.2
Fornecimento de equipe de cadastro de interferência subterrânea composta por 1 encarregado, 1 técnico detectorista, 3 ajudantes, 1 detector eletromanético, 1 veículo inclusive coordenação, cálculo e desenhos.
Dia
R$ 3.308,84
Informe uma quantidade
32
Cadastro de PV (águas pluviais e esgotos)
Unidade
R$ 199,84
Informe uma quantidade
Abertura de picadas
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
33.1
Em terreno com vegetação que possibilite o uso apenas de facão e foice
Km
R$ 944,07
Informe uma quantidade
33.2
Em terreno que exija além do uso da foice e do facão, também machado e moto-serra.
Km
R$ 1.534,09
Informe uma quantidade
Mobilização e desmobilização
Item
Serviço
Unidade
Valor Un.
Quantidade
Valor Total
34.1
Para distâncias entre 35 e 150 km
Eq.
R$ 1.427,42
Informe uma quantidade
34.2
Para distâncias entre 150 e 300 km
Eq.
R$ 2.141,13
Informe uma quantidade
34.3
Para distâncias entre 300 e 600 km
Eq.
R$ 2.854,85
Informe uma quantidade
35
Estadia e alimentação considerando pernoite, café da manhã, almoço e jantar para equipe de 4 pessoas.
Dia
R$ 570,96
Informe uma quantidade
36
Assessoria técnica em serviços de agrimensura, assessoria técnica com no mínimo 4 horas de atividade de profissional.
Hora
R$ 292,29
Informe uma quantidade
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FORMAÇÃO: CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL ESTRADAS E TOPOGRAFIA- UFAC
ESPECIALISTA EM AEROFOTOGRAMETRIA E SENSORIAMENTO REMOTO APLICADOS A ANÁLISE AMBIENTAL E EM GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS, PÓS-GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA DE SEGURANÇA DO TRABALHO.
Primeiro Secretário do Sindicato dos Tecnólogos do Acre-Mandato 2015/2019 do SINTAC e Conselheiro Regional Suplente do Crea-Ac. Pós-graduado em Lato-Senso em Engenharia Segurança do Trabalho -UCM-RJ.
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