segunda-feira, 25 de março de 2013

O PREÇO E SERVIÇOS DE TOPOGRAFIA E GEODÉSIA.

O preco de um levantamento topográfico ou georreferenciamento de imóvel rural, está expresso na tabela referencial de serviços de agrimensura , registrada nos Creas dos Estados no Brasil, depende muito de cada região, eu prefiro ver a área antes de elaborar qualquer orçamento. 

Se pegarmos como exemplo, uma área plana com 1000 hectares, esta área possui apenas 4 vértices, com estradas até os pontos, sendo possível implantar os marcos e rastrea-la em apenas dois dias. Ela possui apenas uma matricula e  4 confrontantes, (vizinhos que aceitam as divisas). Teremos um valor X para executarmos o georeferenciamento. 

Se tivermos então outra área com 500 Hectares, serão 18 vértices, sem estradas de acesso (Somente a pé), necessitando de 10 dias de caminhada somente para chegar aos vértices. Esta agora possui 8 confrontantes, dois posseiros e 4 matrículas, além do que algumas linhas de divisas são formadas por rios e uma linha de AT e um DUTO passam pela terra. 

Será que vamos coprar o mesmo preço para os dois exemplos citados acima com as descrições como estão anotadas anteriormente?

Até o momento não vi nenhuma formula eficaz para elaborarmos um orçamento, sem que antes tenhamos todas as informações necessárias para isto.  

Quando não podemos visitar a área a ser levantada teremos que confiar nas informações prestadas pelo proprietário que na maioria das vezes vai informar que tudo é fácil, com medo de onerar o preço. 

Portanto, creio que com no futuro possamos chegar a um denominador comum sobre este tema, o importante é avaliarmos os equipamentos que iremos utilizar, materiais necessários,  quantos membros da equipe de campo e principalmente o tempo que levaremos para executar a obra, ou seja o levantamento de campo e os cálculos e confecção dos mapas, memorias descritivos e demais peças técnicas, para que possamos cobrar um valor justo pelo georeferenciamento de imóveis rurais.

Veja abaixo:

De acordo com a NBR 13.133/94 Execução de Levantamentos Topográficos

Tabela preparada pela:
AETESP - Associação das Empresas de Topografia do Estado de São Paulo
APEAESP - Associação dos Profissionais de Engenharia Agrimensura do Estado de São Paulo
Tabela registrada na Câmara de Engenharia de agrimensura do CREA - SP
Padrão
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
1Poligonal classe I PKmR$ 1.699,83Informe uma quantidade
2Poligonal clase II PKmR$ 1.637,80Informe uma quantidade
3Poligonal classe III PKmR$ 1.489,97Informe uma quantidade
4Poligonal classe IV PKmR$ 1.216,14Informe uma quantidade
5Poligonal classe V P - TaqueometriaKmR$ 953,31Informe uma quantidade
6Nivelamento Geométrico classe I NKmR$ 2.506,46Informe uma quantidade
7Nivelamento Geométrico classe II NKmR$ 1.385,10Informe uma quantidade
8Nivelamento Geométrico classe III NKmR$ 827,59Informe uma quantidade
9Levantamento planialtimétrico classe III PAHaR$ 1.598,82Informe uma quantidade
10Levantamento planialtimétrico classe IV PAHaR$ 2.131,74Informe uma quantidade
11Levantamento planialtimétrico cadastral classe I PACHaR$ 2.401,33Informe uma quantidade
12Levantamento planialtimétrico cadastral classe II PACHaR$ 2.781,57Informe uma quantidade
13Levantamento planialtimétrico cadastral utilizando poligonal I PACHaR$ 1.801,06Informe uma quantidade
14Levantamento planialtimétrico cadastral utilizando poligonal II PACHaR$ 2.625,39Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de perímetro com:
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
15.1Poligonal clase II PKmR$ 1.826,84Informe uma quantidade
15.2Poligonal classe III PKmR$ 1.435,58Informe uma quantidade
15.3Poligonal classe IV PKmR$ 1.713,42Informe uma quantidade
15.4Poligonal classe V PKmR$ 1.096,31Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico cadastral de área urbana ou suburbana, destinado a regularização fundiária, projetos viários e de infra-estrutura, urbanização e assemelhados, utilizando poligonal III PAC, compreendendo o detalhamento de divisas de gleba principal, sistema viário, quadras, áreas livres e institucionais, lotes, edificações, postes, tampões com as respectivas identificações, guias, sarjetas, muros de arrimo, taludes, desenho na escala variando de 1:250 a 1:100. Áreas mediante ocupadas (até 50% das quedas)
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
16.1.1Áreas até 3.000 m²UnidadeR$ 2.374,58Informe uma quantidade
16.1.2Áreas de 3.001 m² até 10.000 m²R$ 1,16Informe uma quantidade
16.1.3Áreas acima de 1 haR$ 0,81Informe uma quantidade
Áreas densamente ocupadas (acima de 50% das quadras)
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
16.2.1Áreas até 3.000 m²UnidadeR$ 3.197,64Informe uma quantidade
16.2.2Áreas de 3.001 m² até 10.000 m²R$ 1,57Informe uma quantidade
16.2.3Áreas acima de 1 haR$ 1,28Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico cadastral de área rural, destinado a projetos viários, de saneamento, dutos linhas de transmissão, etc, executados com poligonal classe II PAC, compreendendo cálculos e desenhos na escala de 1:2.000 até 1:500.
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
17.1Área até 1 haUnidadeR$ 3.602,13Informe uma quantidade
17.2Áreas acima de 1 haHaR$ 3.001,75Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de favelas
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
18.1Áreas até 2.000 m²R$ 3,58Informe uma quantidade
18.2Áreas acima de 2.000 m²R$ 2,08Informe uma quantidade
Levantamento planialtimétrico de seções transversais, a partir do eixo básico existente, destinado a projeto de estradas, adutoras, canais e assemelhados com representação na escala entre 1:100 e 1:250.
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
19.1Com nivelamento geométricoKmR$ 5.333,95Informe uma quantidade
19.2Com nivelamento trigonométrico Poligonal II PKmR$ 3.209,80Informe uma quantidade
20Locação de lotes individuais até 3.000 m²UnidadeR$ 3.040,18Informe uma quantidade
Locação de linhas estaqueadas de 20 m em 20 m
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
21.1Sem nivelamentoKmR$ 5.074,33Informe uma quantidade
21.2Com nivelamento geométricoKmR$ 7.977,32Informe uma quantidade
22Locação e nivelamento de furos de sondagemUnidadeR$ 199,84Informe uma quantidade
Topografia de Minas
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
23.1Determinação do norte verdadeiro. Método da distância zenital absoluta do sol.UnidadeR$ 1.416,09Informe uma quantidade
23.2Locação da área. conforme memorial descritivo usando poligonal classe II P, incluindo marcos padrão DNPM e planta em escala 1:500 a 1:20.000KmR$ 2.294,06Informe uma quantidade
23.3Transferência de azimute e coordenadas para subsolo através de poço verticalUnidadeR$ 4.248,28Informe uma quantidade
23.4Levantamento de galerias utilizando poligonal classe II P ou IIIP com detalhamento das laterais e teto incluindo planta na escala 1:200 a 1:2.000KmR$ 5.098,50Informe uma quantidade
23.5Levantamento de blocos de minas filoneadas com detalhamento das laterais e teto com desenho em planta baixa e perfil e cálculo do minério desmontadoUnidadeR$ 2.285,74Informe uma quantidade
Demarcação de áreas indígenas - FUNAI
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
24.1Locação de linha com poligonal II P, com abertura de picadas com 6 m de largura - limpa a céu aberto, incluindo implantação de marcos e placas da obra conforme especificações.KmR$ 6.089,19Informe uma quantidade
Locação de áreas - projetos fundiários - INCRA
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
25.1Locação/Levantamento de áreas para projetos fundiários com poligonal classe II P incluindo plantas e memoriais descritivos e implantação de marcos conforme especificações técnicas do INCRAKmR$ 2.407,35Informe uma quantidade
Rede de transmissão
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
26.1Levantamento do eixo com seções transversaisKmR$ 4.956,32Informe uma quantidade
26.2Cadastro de propriedades incluindo todo o trabalho cartorial.KmR$ 2.784,97Informe uma quantidade
26.3Locação das estruturasUnidadeR$ 684,44Informe uma quantidade
27Levantamento planialtimétrico semi-cadastral de áreas urbanas, usando poligonal II P (apoiadas em rede de projetos GPS de alta precisão) para projeto de abastecimento de água com altitude do eixo das ruas, semi-cadastro dos imóveis com indicação do número - Desenho na escala 1:1.000 em folhas articuladas.KmR$ 767,04Informe uma quantidade
28Levantamento planialtimétrico cadastral de áreas urbanas, usando poligonal (apoiada em rede de pontos GPS de alta precisão) para projeto de esgoto - Desenho na escala 1:1.000 em folhas articuladas.KmR$ 2.242,12Informe uma quantidade
29Cadastro de redes de abastecimento de água, adutoras de água bruta e tratada a partir da base cartográfica existenteKmR$ 259,62Informe uma quantidade
Georreferenciamento de imóveis rurais - Lei 10.267/01 Transporte de coordenadas utilizando receptores geodésicos com dupla frequência - linha de base até 300 km
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
30.1.1Custo por pontoUnidadeR$ 1.677,50Informe uma quantidade
30.1.2Incluindo vértice de azimuteUnidadeR$ 1.983,30Informe uma quantidade
Transporte de coordenadas utilizando receptores geodésicos com monofrequência - linha de base até 20 km
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
30.2.1Custo por pontoUnidadeR$ 1.385,76Informe uma quantidade
30.2.2Incluindo vértice de azimuteUnidadeR$ 1.416,09Informe uma quantidade
Levantamento do perpimetro com GPS Área que possibilite o uso no modo cinemático (Stop and Go) utilizando correção diferencial local (dois receptores).
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
30.3.1.1Área com até 50 HaUnidadeR$ 3.093,90Informe uma quantidade
30.3.2Área mista com uso híbrido (Estação total e GPS)KmR$ 1.094,02Informe uma quantidade
30.4Atividades CartoriaisHoraR$ 202,98Informe uma quantidade
Alocação de equipes
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
31.1Fornecimento de equipe de topografia composta de 1 técnico, 2 auxiliares, 1 estação total classe 2, 1 nível classe 2, trena, demais acessórios, veículo, inclusive cálculo e desenho executados pelas equipe na obra.DiaR$ 2.407,35Informe uma quantidade
31.2Fornecimento de equipe de cadastro de interferência subterrânea composta por 1 encarregado, 1 técnico detectorista, 3 ajudantes, 1 detector eletromanético, 1 veículo inclusive coordenação, cálculo e desenhos.DiaR$ 3.308,84Informe uma quantidade
32Cadastro de PV (águas pluviais e esgotos)UnidadeR$ 199,84Informe uma quantidade
Abertura de picadas
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
33.1Em terreno com vegetação que possibilite o uso apenas de facão e foiceKmR$ 944,07Informe uma quantidade
33.2Em terreno que exija além do uso da foice e do facão, também machado e moto-serra.KmR$ 1.534,09Informe uma quantidade
Mobilização e desmobilização
ItemServiçoUnidadeValor Un.QuantidadeValor Total
34.1Para distâncias entre 35 e 150 kmEq.R$ 1.427,42Informe uma quantidade
34.2Para distâncias entre 150 e 300 kmEq.R$ 2.141,13Informe uma quantidade
34.3Para distâncias entre 300 e 600 kmEq.R$ 2.854,85Informe uma quantidade
35Estadia e alimentação considerando pernoite, café da manhã, almoço e jantar para equipe de 4 pessoas.DiaR$ 570,96Informe uma quantidade
36Assessoria técnica em serviços de agrimensura, assessoria técnica com no mínimo 4 horas de atividade de profissional.HoraR$ 292,29Informe uma quantidade


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