FINANCIAMENTO PARA HABITAÇÃO

A mais completa linha de Financiamentos para você construir, o imóvel dos seus sonhos, grande ou pequeno. Na Caixa, você escolhe O teto. Para contratos individuais, com ou sem comprovação de renda. Cada caso tem uma opção de financiamento. Então, se você anda pensando no seu imóvel, fale com o gerente da Caixa. E comprove o que milhões de famílias brasileiras já sabem.

Carta de Crédito do FGTS
Se a renda da sua família não rapassar 12 salários mínimos, você tem uma linha de crédito especial. A Caixa financia a construção com juros de 8% a. a . + TR e 20 anos para pagar.

Carta de Crédito para Material de Construção
Um financiamento para famílias com renda de até 12 salários mínimos comprarem material para construção. Os juros são de 8% a . a . + TR e o mutuário têm 8 anos para pagar.

Carta de Crédito para Construção
Famílias com qualquer faixa de renda também podem contar com o financiamento da Caixa para construir seu imóvel.

· FINALIDADE: linha de crédito imobiliário destinada a pessoa física, sem vinculação com o SF, com recursos próprios da Caixa, destinada a financiar imóvel residencial urbano.

· MODALIDADE: construção em terreno próprio.

· Utilização do FGTS pode ser utilizado na modalidade de construção em terreno próprio, desde que atendidas as condições específicas relativas a utilização do FGTS.

· LIMITES DE FINANCIAMENTO: definido em função de pagamento, comprometimento da renda, o encargo mensal inicial não pode ser superior a 30% da renda familiar apurada.

· Sistema de Amortização SACRE - Sistema de Amortização Crescente.

· Prazos de amortização: até 240 meses, e de até 18 meses para construção.

· Taxa Nominal de Juros 12,00% a . a .

· Plano de Reajuste encargo mensal: nos dois primeiros anos de vigência do prazo de amortização, o encargo mensal é recalculado a cada período de 12 meses, podendo, a partir do terceiro ano, passar a ser trimestral.

saldo devedor: atualizado mensalmente, pelo índice da poupança.

saldo credor (parcelas de construção a receber): não há atualização.

Encargos Devidos até a Contratação taxa operacional:
0,5% sobre o valor do financiamento (valor mínimo de R$ 200,00).
primeiro prêmio mensal de seguros (MIP + DFI)
demais modalidades
(0,000648 x valor do financiamento) + (0,000164 x custo de construção.
· Encargos Mensais
na fase de Construção prêmio mensal de seguros: mesmo valor do primeiro prêmio.
juros contratuais: devidos sobre as parcelas pagas.
taxa de vistoria: R$ 70,00.

TABELA DEMONSTRATIVA APROXIMADA
(Sujeita a Alterações)
VALOR FINANCIADO VALOR DA PRESTAÇÃO

R$ 10.000,00 ................... R$ 150,00
R$ 20.000,00 ................... R$ 300,00
R$ 30.000,00 ................... R$ 450,00
R$ 40.000,00 ................... R$ 600,00
R$ 50.000,00 ................... R$ 750,00
R$ 100.000,00 ................. R$ 1.500,00
R$ 150.000,00 ................. R$ 2.250,00
R$ 200.000,00 ................. R$ 3.000,00

Fonte: Caixa Econômica Federal